Жилищные услуги Текущий и капитальный ремонт

Дома в управлении

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией


Меры по снижению расходов на работы/услуги по содержанию и ремонту МКД

1. Производится ремонт, замена инженерных сетей и другие профилактические работы, предупреждающие возникновение серьезных повреждений и соответственно больших затрат – постоянно;

2. Минимизация стоимости услуги по вывозу мусора, систем оперативной диспетчерской связи и т.п. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги) – постоянно;

3. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома (герметизация межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, металлических дверей и т.п.). Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам – постоянно;

4. Проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками многоквартирных домов по сохранности имущества – постоянно;

5. Анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.) – постоянно.

Меры по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах

№ п/п

Наименование мероприятий по снижению расходов в 2012 году

Конструктивный элемент дома

Периодичность выполнения

Сведения о выполнении

1

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

Система отопления

ежегодно

выполнено при подготовке дома к эксплуатации в отопительном периоде

2

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

Система отопления и ГВС

ежегодно

выполнено при подготовке дома к эксплуатации в отопительном периоде

3

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, за исключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также домах с мощностью потребления электроэнергии до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал/час

Система отопления

выполняется на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по состоянию на 31.12.2012 оборудовано 55 домов

4

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

Система ЭС

выполняется на основании плана по текущему ремонту на 2012 год

установлено 398 штук

5

Установка автоматических устройств по управлению освещением придомовой территории и лестничных клеток

Система ЭС

выполняется на основании плана по текущему ремонту на 2012 год

установлено 15 штук

7

Установка светильников с энергосберегающими дуговыми натриевыми трубчатыми лампами на фасадах МКД

Система ЭС

выполняется на основании плана по текущему ремонту на 2012 год

установлено 28 штук

8

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве

Система ЭС

раз в три месяца выполняется профессиональный осмотр ГРЩ

выполнено

9

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

Дверн. и окон. конструкции

ежегодно

выполнено при подготовке дома к эксплуатации в отопительном периоде

10

Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан

Дверн. и окон. конструкции

ежегодно

выполнено при подготовке дома к эксплуатации в отопительном периоде

11

Установка современных пластиковых окон в подъездах

Дверн. и окон. конструкции

выполняется на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Выполнено по адресу: Придорожная ул. дом 23

 
guprep.ru, Powered by @alexan and @Progress